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Réf. de l'annonce : 14364955 / 10141870
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 122.00m², Buzet-sur-Tarn

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95 % TTC | 339 000€ honoraires inclus | 323 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 595,00€
339 000 €
  • 122.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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- NOUVEAUTE MAISON T4 COEUR BUZET SUR TARN + GARAGE -

- NOUVEAUTÉ ? Maison T4 de plain-pied au coeur de Buzet-sur-Tarn

Idéalement située au coeur du village de Buzet-sur-Tarn, dans un environnement particulièrement calme, cette maison T4 de plain-pied d'environ 122 m² vous séduira par son équilibre parfait entre vie de village et tranquillité absolue. À proximité de la forêt de Buzet, mais surtout à deux pas des commodités, des écoles, du collège et des services, tout est accessible facilement.

Implantée sur une parcelle clôturée et soigneusement arborée de plus de 540 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, conçue comme un véritable espace à vivre, donnant sur un séjour lumineux de près de 40 m². Celui-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

L'ensemble dégage un charme fou, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : tout est aménagé avec goût, parfaitement entretenu, tenu au cordeau. Une véritable maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

La partie nuit se compose de trois belles chambres avec parquet, dont une avec placard, d'un espace buanderie/cellier, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant.

Un garage indépendant de 25 m² vient compléter le bien, équipé d'une fenêtre, d'un portail électrique, de l'eau et de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités.

Les atouts majeurs :

Panneaux solaires installés pour une optimisation énergétique
Pompe à chaleur réversible
DPE estimé en B
Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue
Emplacement central tout en étant au calme absolu

Un bien rare sur le secteur, en parfait état, à découvrir rapidement. Coup de coeur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1134
4
Diagnostic réalisé le : 14/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1090.00€ et 1480.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 122.00 m²
    • 3 chambres
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • Jardin 545.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 6 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2009

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Agence immobilière
l'Adresse LES PORTES DE L'IMMOBILIER BESSIERES
43 bd des Allées
31660 BESSIERES
Transaction :
05 61 11 53 11

Location :
05 61 11 53 11

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