Vente maison 6 pièces, 115.30m², Cabariot

• 115.30m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Moderne plain-pied - 3 chambres - 115m².

Cabariot à 5 min de Tonnay-Charente
Maison moderne de plain-pied - 3 chambres - grand garage aménageable -

Prix : 379 995€ - Surface habitable : 115 m² - Terrain : 441 m²

Construite en 2017, cette maison de plain-pied en excellent état offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort moderne.

Elle se compose :

D'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de deux WC indépendants, d'un cellier, d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin clos avec spa.

Un atout supplémentaire : le garage de 51 m², carrelé, isolé, avec arrivées d'eau, ouvre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'amis, activité indépendante ou projet locatif.

Côté confort :
Chauffage au sol par chaudière gaz, huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, isolation complète (murs et toiture), tout à l'égout, panneaux photovoltaïques.
Aucun vis-à-vis.
Écoles, commerces et accès autoroutiers à proximité.

Classe énergie : C - Estimation des dépenses annuelles entre 760 € et 1 070 € (réf. années 2021-2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 09/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 760.00€ et 1070.00€ par an

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