Vente maison 5 pièces, 201.41m², Cannes

• 201.41m²
• 5 pièces
• 6 chambres
• 0 SDB

Co-Exclusivité - CANNES - VILLA FAMILIALE 200m² AVEC PISCINE ET 3 DÉPENDANCES À 5 MINUTES DE LA CROISETTE

Dans le quartier résidentiel très prisé du Petit Juas, cette villa familiale est un véritable havre de paix, nichée dans un environnement calme et verdoyant? à seulement quelques minutes du centre-ville, des plages et de la Croisette.

Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 437 m², elle développe environ 200 m² habitables avec de superbes volumes baignés de lumière.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité.
Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur l'extérieur et invite à la détente avec ses grandes ouvertures sur la terrasse.
La salle à manger, en lien direct avec la cuisine, offre un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis.


La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, est prolongée par une arrière-cuisine discrète et pratique, parfaite pour les rangements et l'organisation au quotidien.
Un bureau indépendant, calme et lumineux, permet de télétravailler ou d'aménager un espace bibliothèque selon vos envies.
Une buanderie complète le niveau avec des espaces de rangement fonctionnels.

L'ensemble donne sur une magnifique terrasse bioclimatique exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat cannois tout au long de l'année.

Côté nuit, le confort se poursuit avec une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres se partageant une seconde salle d'eau

À l'extérieur, tout a été pensé pour savourer la douceur de vivre avec une piscine élégante entourée de coins lounge, un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité, une aire de jeux pour les enfants, un jardin arboré soigneusement entretenu.

En complément, la propriété dispose de trois logements indépendants : un appartement 2 pièces et deux studios, parfaits pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs.

Un garage, un abri voiture et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui cherchent l'espace, la tranquillité et la proximité immédiate du coeur de Cannes.

Bien à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandra ROUSSEAUX (EI) Négociatrice - Numéro RSAC : 833272453 - CANNES.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 28/06/2025

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