Vente maison 8 pièces, 322.00m², Capbreton

• 322.00m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 3 SDB

Maison T8 (322 m²) à vendre à CAPBRETON

MAISON 8 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre : venez découvrir cette maison de 8 pièces au calme de 322 m² et de 722 m² de terrain située à CAPBRETON (40130).

C'est une maison landaise de 3 étages construite en 1989. Cette maison compte une entrée, deux pièces à vivre de 28 m² et 31 m² (un grand salon), une belle salle à manger de 26 m², huit chambres de 10 m² à 44 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une grande salle de jeux de 35 m². Elle est également composée d'une salle d'eau, de deux salles de bains et de trois WC. Elle nécessite d'être rafraîchie avec quelques travaux nécessaires à l'extérieur.

En plus de ses 8 pièces réparties sur 3 étages, cette maison dispose aussi d'une cave. Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des fenêtres en double vitrage, et la fibre. Idéal pour profiter des belles journées ou cultiver son potager, elle est agrémentée d'un jardin, d'un balcon et de deux terrasses.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose de deux garages et de quatre places de parking.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A63 est accessible à 3 km. Il y a plusieurs restaurants, de nombreux commerces, une boulangerie et une poissonnerie à proximité du bien.

Cette maison a une classe énergétique C (159 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée C (de l'ordre de 16 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 340 € et 3 220 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 1 360 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat simple.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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L'ADRESSE SOUSTONS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 17/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2340.00€ et 3220.00€ par an

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