Vente maison 6 pièces, 132.00m², Carcassonne

• 132.00m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison avec jardin et garage à Carcassonne

Située dans un charmant hameau aux portes de Carcassonne, cette maison d'habitation indépendante de construction récente (année 2000) offre une superficie habitable d'environ 132 m², implantée sur une belle parcelle de 1 000 m². Elle séduit par son environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence à proximité immédiate des commodités de la ville.

La maison se compose principalement d'un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, exposé nord-sud, avec séjour double et cuisine américaine. Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres de plain-pied, une salle de bains spacieuse, deux toilettes, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.

Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul, des menuiseries en PVC double vitrage, ainsi qu'un conduit existant permettant l'installation d'un poêle.

Si des travaux de finition ou de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, la maison est néanmoins habitable en l'état et pourra accueillir ses futurs occupants sans délai. Une belle opportunité dans un secteur recherché de l'ouest carcassonnais, alliant sérénité, volume et qualité de construction.

Un accès à l'étage de la tour est prévu dans le salon de façon à l'aménager et y implanter une grande suite parentale ou bien 2 chambres. Les réservations et la trémie sont en place pour amener la surface habitable autour des 170m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien VALERA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

Bilan energetique

12036

36

Diagnostic réalisé le : 26/06/2024

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