Vente maison 5 pièces, 101.00m², Carcassonne

• 101.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison plain pied avec jardin et garage à Carcassonne.

Idéale pour un premier achat, cette maison de plain-pied située dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville, constitue une excellente opportunité pour un locataire souhaitant devenir propriétaire et investir dans son avenir.

Fonctionnelle et bien agencée, elle offre trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour lumineux. Une salle de bain complète l'espace intérieur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage, un jardin agréable avec terrasse, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une seconde terrasse en hauteur permettant de profiter pleinement de la vue.

La maison est à rafraîchir et à remettre au goût du jour, un point particulièrement intéressant pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son logement progressivement. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés, avec des fenêtres et une isolation refaite, garantissant un meilleur confort et des charges maîtrisées.

À titre d'exemple, pour un projet d'acquisition à 200 000 €, avec un apport personnel de 15 000 €, le montant à financer serait de 185 000 €. Sur une durée de 25 ans, la mensualité de crédit serait d'environ 925 € par mois et avec 30 000 € d'apport, la mensualité sera de 851 €/mois, un montant souvent comparable à un loyer, tout en vous permettant de devenir propriétaire et de constituer votre patrimoine.

YOAN:" Ne jeter plus l'argent par la fenêtre et devenez propriétaire."

Pour la visite virtuelle ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07.43.39.40.50

Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yoan BRAULT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

Bilan energetique

20235

35

Diagnostic réalisé le : 12/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1870.00€ et 2620.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison