Vente maison 5 pièces, 101.00m², Carcassonne

• 101.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE A CARCASSONNE

Venez découvrir cette maison familiale rénovée.
Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, sérénité et qualité de vie.
Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse s'installe naturellement.
Le hall d'accueil dessert un toilette indépendant, un dégagement fonctionnel et s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière. L'espace salon, convivial et authentique, est animé par une cheminée ouverte invitant à la détente, tandis que les larges ouvertures prolongent la pièce vers l'extérieur et offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Attenante, la cuisine indépendante, idéale pour les moments de partage en famille. Un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur, complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et lumineuses, une salle de bains rénovée ainsi qu'un second toilette indépendant.
La maison bénéficie de prestations de qualité avec double vitrage bois, volets roulants électriques et chauffage électrique.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux, permettant une acquisition rapide et sereine. Son emplacement privilégié, particulièrement recherché, offre la possibilité de profiter d'un point de vue idéal sur les spectaculaires feux d'artifice de la Cité médiévale, un privilège rare à vivre confortablement depuis chez soi.

YOAN: "Un bien à la fois rare et stratégique, dont l'emplacement et l'état irréprochable constituent les atouts majeurs.

Une opportunité peu fréquente sur le marché, à saisir sans tarder.

Pour la visite virtuelle ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07.43.39.40.50

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yoan BRAULT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

Bilan energetique

1805

5

Diagnostic réalisé le : 06/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1110.00€ et 1550.00€ par an

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