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Réf. de l'annonce : 14323853 / 2994

Vente maison 5 pièces, 155.00m², Carcassonne

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 2 300,00€
228 800 €
  • 155.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 SDB
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Immeuble de caractère ? 2 appartements rénovés + fort potentiel ? Bastide de Carcassonne

Idéalement situé en plein coeur de la Bastide de Carcassonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble divisé en plusieurs espaces habitables représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux T2 de plus de 60 m², entièrement rénové, composé d'une chambre, d'un vaste salon avec cuisine ouverte et bénéficiant surtout d'un accès direct à une grande cour sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur en toute intimité en centre-ville.
Au premier étage, un second T2, également entièrement rénové, offre des prestations similaires : une chambre, un bel espace de vie avec cuisine, le tout en excellent état.
Les deux appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative. Les menuiseries, conformes aux exigences des Bâtiments de France, garantissent confort et respect des normes en vigueur.
Au dernier niveau, vous trouverez une grande pièce de plus de 25 m² avec sa propre salle d'eau. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce aux combles exploitables permettant la création d'un troisième appartement (cuisine, séjour?).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas SARDA (EI) Consultant - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Bilan energetique
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 155.00 m²
    • 3 chambres
    • 3 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
  • Extérieur
    • Jardin 33.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 2 étages
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l'Adresse - Carcassonne
22 Avenue Henri Gout
11000 CARCASSONNE
04 68 47 22 22

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  • l'Adresse - Carcassonne
  • 4000
  • BUREAU DU COLOMBIER Yann
  • CARCASSONNE - 499 015 329
  • CARCASSONNE
  • FR88499015329
  • 1101 2019 000 042 914
  • CCI de l'AUDE 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne
  • GALIAN
  • 240000
  • 89 rue de la Boetie 75 008 PARIS
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé (MCCA) FCA - 77, rue de Lourmel - 75015 Paris WWW.MCCA-MEDIATION.FR

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