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Réf. de l'annonce : 13717349 / 34994
Exclusif

Vente maison 7 pièces, 161.00m², Carquefou

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19 % TTC | 441 800€ honoraires inclus | 420 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 117,00€
441 800 €
  • 161.00m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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À découvrir sans tarder ! Magnifique maison contemporaine à Carquefou !

Exclusivité AMEPI !
A seulement 1,5 km du coeur de Carquefou, dans le quartier prisé de la Savaudière, cette jolie maison de plain-pied de plus de 160 m² habitables vous séduira par son charme. Nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle généreuse de plus de 1 400 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 60 m² exposé SUD, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et ouverte sur une cuisine contemporaine parfaitement aménagée.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains élégante et des WC séparés.

Les atouts supplémentaires :
Un vaste atelier d'artiste de plus de 40 m², déjà équipé en arrivées d'eau, pouvant aisément se transformer en une superbe suite parentale.
En extérieur, une dépendance et un préau astucieusement aménagé en salle à manger d'été, connectée à la cuisine, vous inviteront à profiter pleinement des douces soirées estivales.

Cette maison, nichée au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, est une véritable perle rare alliant espace, confort et tranquillité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure unique !
DPE : D
Honoraires à charge acquéreur
Réf : 34994

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1976
6
Diagnostic réalisé le : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1660.00€ et 2300.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 161.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
  • Extérieur
    • Jardin 1466.00 m²
  • Autres
    • Construit en 2006
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Agence immobilière
l'Adresse Carquefou
2 rue Harrouys
44470 CARQUEFOU
02 40 52 75 75

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Carquefou
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

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