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Réf. de l'annonce : 14355980 / 37316

Vente maison 6 pièces, 230.00m², Carquefou

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82 % TTC | 571 000€ honoraires inclus | 550 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 673,00€
571 000 €
  • 230.00m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 SDB
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Carquefou Est, Propriété de charme 230 m² au sol.

Dans un écrin de verdure , à seulement 3 minutes du centre de Carquefou et à proximité immédiate des axes menant à Nantes, venez découvrir cette magnifique propriété de charme style Île-de-France, de 230 m² au sol !

Dès l'entrée, une réception raffinée donne le ton : volumes généreux, luminosité omniprésente et cachet indéniable.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon séjour de 60 m², exposé Sud, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le parc, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Une suite parentale élégante, tournée vers le jardin, assure confort et intimité. Un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un double garage complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une grande pièce de 30 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, chambre supplémentaire ou encore home cinéma.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille au calme, sans renoncer à la proximité des services.
DPE : D
Réf : 37316
Honoraires à charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
18220
20
Diagnostic réalisé le : 09/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3760.00€ et 5100.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 230.00 m²
    • 5 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • Jardin 6742.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1970

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Agence immobilière
l'Adresse Carquefou
2 rue Harrouys
44470 CARQUEFOU
02 40 52 75 75

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Carquefou
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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