Vente maison 11 pièces, 256.10m², Cazères-sur-l'Adour

• 256.10m²
• 11 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison beaux volumes

Coup de coeur assuré pour cette maison au style industriel unique 256 m² , 5 chambres . Terrain de 2208 m² située à Cazeres sur l'Adour.

Amateurs de volumes généreux, de lumière naturelle et de caractère, cette spacieuse maison familiale d'environ 256 m² saura vous séduire par son architecture industrielle, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et son ambiance contemporaine pleine de charme.

Un rez-de-chaussée baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie magistrale de près de 62 m² combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte d'environ 16 m² aménagée et équipée avec soin. L'ensemble forme un espace convivial idéal pour recevoir.

Un palier bureau vous accueille ensuite, menant à une première chambre d'environ 12 m² ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.

Dans la continuité, une buanderie lumineuse d'environ 20 m² et un atelier d'environ 12 m² offrent de nombreuses possibilités : espace de travail, atelier d'artiste, ou même création d'un studio indépendant.

À l'étage, une seconde vie autonome et chaleureuse.

Accessible par une entrée indépendante l'étage propose :
Une cuisine avec cellier, un bureau et une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² équipée d'un poêle à pellets programmable pour une ambiance douce en hiver, 4 belles chambres d'environ 14 m² chacune avec un parquet bois chaleureux, une salle de bain et des toilettes séparées.
Idéal pour une famille nombreuse, une activité professionnelle à domicile ou un projet de location partielle.

Un cadre verdoyant et de belles prestations:
Terrain arboré de 2208 m² (non clôturé)
Double garage de 20 m² et cave de 18 m²
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques PVC, VMC.
Chauffage bois et électrique.
Assainissement aux normes (fosse toutes eaux avec épandage)

Un bien rare, modulable selon vos envies, mêlant volumes, lumière et style avec élégance.

À découvrir rapidement pour laisser parler vos projets et vos inspirations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roseline MAZZOCCO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Bilan energetique

1203

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Diagnostic réalisé le : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1917.00€ et 2593.00€ par an

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