Vente maison 6 pièces, 163.50m², Cazilhac

• 163.50m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison Cazilhac

Dans un village prisé à proximité de Carcassonne, découvrez prochainement cette belle villa de plain-pied, véritablement immergée dans la nature et bénéficiant d'un environnement exceptionnel ainsi que d'une splendide vue panoramique.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien, la propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité, nature et praticité.
Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son cadre privilégié, son calme et cette sensation rare de vivre au coeur de la nature, tout en restant à proximité de Carcassonne.
La maison offre une belle et lumineuse pièce de vie, chaleureuse et conviviale, qui se prolonge naturellement par une agréable véranda. Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, cet espace permet de profiter en toute saison d'une vue magnifique sur la nature environnante. La végétation, la lumière et les paysages offrent ici un cadre de vie particulièrement apaisant.
La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à la pièce de vie, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale offrant un espace privilégié et intimiste. Une autre chambre avec une entrée indépendante apporte une réelle polyvalence à la propriété. Elle pourra parfaitement convenir pour recevoir famille ou amis, aménager un espace de travail ou encore permettre l'exercice d'une profession libérale.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison. Pensé pour les loisirs et la détente, il accueille une salle de jeux avec billard, un espace cinéma, un bureau, un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison offre des conditions particulièrement adaptées au télétravail. Elle reçoit la fibre optique et possède un réseau Ethernet, permettant de bénéficier d'une connexion performante et stable et d'optimiser ainsi le confort de travail à domicile.
Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible, permettant de maintenir une température agréable été comme hiver et d'une aspiration centralisée. Les panneaux photovoltaïques associés à une batterie Plug&Play participent quant à eux à la maîtrise des consommations énergétiques. L'aménagement de la maison est entièrement pensé pour optimiser l'utilisation de l'énergie au quotidien.
Le garage complète l'ensemble et dispose d'un chargeur pour véhicule électrique.
À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure, avec plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Une belle terrasse agrémentée d'une pergola offre un espace privilégié pour les repas et les moments de convivialité, tandis que différents espaces extérieurs permettent de créer des ambiances variées, entre salon de jardin, espaces détente et lieux dédiés aux repas.
La belle piscine de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel et devient, aux beaux jours, le coeur de la propriété. Elle est sécurisée par un système flottant de détection de chute. Un jacuzzi extérieur de type bassin vient compléter cet espace consacré au bien-être et à la détente.
Le salon de jardin permet de prolonger les journées en extérieur et de profiter pleinement des belles soirées estivales en famille ou entre amis.
L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et préservé, avec cette splendide vue sur la nature qui accompagne le quotidien. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter du cadre exceptionnel et de la douceur de vivre.
Une véritable parenthèse de tranquillité, immergée dans la nature, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et de Carcassonne.

Geneviève: Splendide villa entre nature, confort et sérénité, votre havre de paix"

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 14/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2050.00€ et 2850.00€ par an

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