Vente maison 6 pièces, 175.00m², Cestas

• 175.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Cestas 6 pièce(s) 175 m2

CESTAS GAZINET - MAISON FAMILIALE d'environ 175m2.
Nichée au coeur d'une parcelle de 1716m2
L'accès se fait par une allée privative, préservant la maison du bruit, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Cette maison propose une configuration idéale pour accueillir toute la famille : Un séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, il est agrémenté d'une chaleureuse cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Le confort est optimal grâce au chauffage au sol.
Une cuisine indépendante : spacieuse et fonctionnelle, offrant un accès direct vers l'extérieur. Côté nuit : confort et indépendance sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : deux chambres. Une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage (accessible par un escalier en colimaçon) : Un palier distribuant l'espace. Une mezzanine ouverte sur le salon, parfait pour le télé-travail, un coin lecture ou une bibliothèque.
2 chambres supplémentaires, dont une disposant d'un accès privatif à une terrasse sous véranda. Une salle d'eau, un second WC indépendant et un espace de rangement pratique.
Le jardin, entièrement clos, avec portail automatique, abrite un véritable espace de détente :
Une piscine de 10x5 m (liner changé en 2025) bordée d'une grande terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées.
Côté stationnement : 2 garages ainsi qu'un abri voiture et un atelier viennent compléter ce bien rare.
Votre futur projet de vie commence ici : planifions votre visite !
VOUS POUVEZ CONTACTER Magali GUNTHER 06x16x99x54x03 ou l'agence 05x56x33x00x00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magali GUNTHER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.

Bilan energetique

632

2

Diagnostic réalisé le : 05/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070.00€ et 1490.00€ par an

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