Vente maison 6 pièces, 163.00m², Chaillé-les-Marais

• 163.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Chaillé Les Marais - 6 pièces

Et si vous changiez de rythme de vie ?
Au coeur d'un environnement naturel apaisant, découvrez cette charmante longère pleine de caractère, située à Chailé-les-Marais, à seulement 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité.
La pièce de vie d'environ 60 m², avec sa belle hauteur sous plafond, offre un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée. Un espace buanderie et des WC complètent ce niveau.

Un second salon ou espace détente baigné de lumière (environ 18 m²) fait le lien avec le coin nuit du rez-de-chaussée, où vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC : idéal pour une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille ou amis, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendant.

Côté extérieur et annexes, le bien continue de surprendre :
un grand garage d'environ 45 m² avec double porte électrique, ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 40 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur projet selon vos envies.

Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré d'environ 6 400 m², offrant espace et tranquillité.

Côté confort, rien n'est laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique et isolation performante garantissent une excellente efficacité énergétique.

Contactez-nous : 02.51.56.72.57

Ref 1285. DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1104

4

Diagnostic réalisé le : 24/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1330.00€ et 1860.00€ par an

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