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Réf. de l'annonce : 13938504 / 35278

Vente maison 7 pièces, 139.00m², Chalonnes-sur-Loire

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39 % TTC | 297 500€ honoraires inclus | 285 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 658,00€
297 500 €
  • 139.00m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 SDB
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Maison Chalonnes Sur Loire Un cadre de verdure à 2mn du centre ville

Rare opportunité à 2 minutes du centre de Chalonnes-sur-Loire

Découvrez cette maison familiale de 5 chambres, une véritable pépite qui allie confort, espace et tranquillité. Avec son emplacement idéal, à seulement 2 minutes du centre, vous profitez d'un accès rapide aux commerces tout en bénéficiant du calme d'un cadre convivial et verdoyant.

Les atouts magiques de cette maison :

*Un espace de vie lumineux : au rez-de-chaussée, le salon séjour baigné de lumière traversante, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée avec une buanderie attenante.

*Une vie de plain-pied pratique : trois chambres, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée.

*À l'étage : un bel espace mezzanine et deux chambres supplémentaires.

*Deux terrasses, dont une exposée plein sud : idéales pour profiter du soleil et passer des moments chaleureux.

*Un grand jardin aménagé : un écrin de verdure pour vos activités en plein air et vos moments de détente.
Des arbres fruitiers : pour savourer les plaisirs simples de la nature chez vous.
Des abris polyvalents : pratiques pour le rangement ou vos projets personnels.

Cette maison de 5 chambres à 2mn du centre ville de Chalonnes sur Loire dans un cadre verdoyant calme et convivial est une opportunité unique !
Venez la découvrir !

Réf. 35278
DPE C
Honoraires à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1605
5
Diagnostic réalisé le : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1380.00€ et 1920.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 139.00 m²
    • 5 chambres
    • 1 salle de bain
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Construit en 2010
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Agence immobilière
l'Adresse Chalonnes
47 rue du Vieux Pont
49290 CHALONNES SUR LOIRE
02 41 66 58 20

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Chalonnes
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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