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Réf. de l'annonce : 14150250 / 36275
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 108.00m², Chalonnes-sur-Loire

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,26 % TTC | 235 000€ honoraires inclus | 221 153€ hors honoraires | Taxe foncière : 0,00€
235 000 €
  • 108.00m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison pleine de charme, Hyper centre de Chalonnes-sur-Loire

Située en plein coeur de Chalonnes-sur-Loire, cette maison pleine de charme allie authenticité et confort moderne avec vue Loire.

Vous serez séduits par ses belles poutres apparentes, ses parquets en bois massif et son ambiance chaleureuse.
La maison offre un grand salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, avec une vue sur la Loire depuis les fenêtres.
La cuisine meublée et fonctionnelle s'ouvre sur un espace de vie convivial.

Côté nuit, vous trouverez de belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et de nombreux espaces de rangement.
Un grand sous-sol vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou un atelier.
À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un exterieur.

Les atouts : hyper centre, charme de l'ancien, vue Loire, poêle à granulés, terrasse et grand sous-sol.

Un bien rare sur le secteur, où chaque détail invite à s'y sentir bien.

Réf : 36275
Prix FAI : 235 000€
DPE : E (266 ) GES : B (8)
*Honoraires à charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1738
8
Diagnostic réalisé le : 22/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1940.00€ et 2670.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 108.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 115.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1800

Vous souhaitez visiter la Maison

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Agence immobilière
l'Adresse Chalonnes
47 rue du Vieux Pont
49290 CHALONNES SUR LOIRE
02 41 66 58 20

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Chalonnes
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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