Vente maison 4 pièces, 111.00m², Chalonnes-sur-Loire

• 111.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Chalonnes sur Loire

EXCLUSIVITÉ Ensemble immobilier de charme sur l'Île de Chalonnes.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement d'appoint, une activité touristique ou un investissement locatif.

La première maison d'environ 61 m² offre une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir un potentiel d'agrandissement.

La seconde maison d'environ 50 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc et Grenier. Une configuration parfaite pour accueillir famille, amis ou locataires en toute indépendance.

Vous bénéficierez de dépendances (ateliers avec grenier au dessus).

À l'extérieur, le jardin invite à la détente et profite d'un cadre paisible.
Un atout rassurant : les habitations n'ont pas été touchées par la crue de 2026.

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités dans un cadre recherché.

Réf : 38140
DPE : G (476) GES : C (14)
*Honoraires à charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

43814

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Diagnostic réalisé le : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1290.00€ et 1780.00€ par an

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