Vente maison 3 pièces, 96.00m², Champéon

• 96.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Champeon 3 pièce(s) 94 m2

Votre agence immobilière L'Adresse vous propose de découvrir cette propriété située au coeur du bourg de CHAMPFON, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Cette maison d'habitation construite en pierres se compose de plusieurs niveaux et bénéficie de plusieurs dépendances, d'un garage ainsi que d'un jardin attenant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une pièce de vie ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au-dessus, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement. Il est notamment possible d'y créer un véritable deuxième étage et ainsi développer la surface habitable de la maison, selon vos projets.

La propriété dispose également d'un bâtiment en pierres à usage de remise à bois, d'une chaufferie, d'une cave ainsi que d'un garage indépendant.

À l'extérieur, une parcelle de jardin attenante à la maison vient compléter cet ensemble et offre un agréable espace extérieur.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir. Ils permettront de repenser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété, notamment grâce aux possibilités d'aménagement du grenier.

Notre avis : Une propriété située en plein coeur du bourg de CHAMPEON, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes, ses dépendances, son jardin et son grenier pouvant permettre la création d'un deuxième étage. Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un beau potentiel d'évolution.

Réf. : 38119-OB
DPE : E - 294
GES : D - 38

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, contactez :
L'Adresse immobilier Mayenne
02.43.04.11.22
www.ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29438

38

Diagnostic réalisé le : 10/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2190.00€ et 3110.00€ par an

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