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Réf. de l'annonce : 13937437 / 2963

Vente maison 10 pièces, 215.00m², Champigny-sur-Marne

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,20 % TTC | 745 000€ honoraires inclus | 715 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 762,00€
745 000 €
  • 215.00m²
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 3 SDB
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Maison Champigny Sur Marne 10 pièce(s) 215 m2

Un écrin rare dans le quartier pavillonnaire Plant-Curie.

Découvrez cette maison familiale de caractère (215 m² ? 10 pièces, 7 chambres), pensée pour conjuguer espace, confort et lumière.

Rez-de-chaussée : vaste séjour traversant avec cheminée, ouvert sur une véranda baignée de soleil et un jardin arboré sans vis-à-vis. Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Deux chambres et salle d'eau avec WC.

Étage : quatre chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.

Rez-de-jardin : une chambre avec accès direct au jardin, salle de jeux, buanderie, salle d'eau avec WC, chaufferie, nombreux rangements et garage double.

Maison en excellent état, offrant de belles hauteurs sous plafond et une lumière naturelle omniprésente.

À l'extérieur, le jardin verdoyant constitue un véritable refuge au calme, idéal pour se ressourcer.

Situation privilégiée : à seulement 10 minutes à pied du RER A et du futur métro ligne 15.

Un cadre de vie rare, où espace, sérénité et praticité se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
21847
47
Diagnostic réalisé le : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3300.00€ et 4510.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 10 pièces
    • 215.00 m²
    • 7 chambres
    • 1 salle de bain
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 373.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1965
    • Immeuble de 3 étages
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Agence immobilière
l'Adresse ADN Gestion Transaction
11 boulevard de Strasbourg
94130 Nogent sur Marne
01 43 94 42 42
Mentions légales
  • l'Adresse ADN Gestion Transaction
  • 50 000 €
  • GODIGNON Sébastien
  • Creteil B 507 389 492
  • CPI 9401201800027235
  • CCI Paris île de France
  • SOCAF
  • 1050000€
  • 26 avenue de Suffren à Paris 15
  • Médiateur du commerce et associé 77 rue de Lourmel 75015 Paris www.mca-mediation.fr

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