Vente maison 7 pièces, 160.00m², Champigny-sur-Marne

• 160.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Champigny Sur Marne 7 pièces 160 m2

À la limite de Nogent-sur-Marne et du Perreux-sur-Marne, découvrez cette généreuse maison familiale en excellent état, offrant environ 160 m² habitables et près de 250 m² au sol.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste triple séjour de 46 m², ouvert sur deux terrasses situées de part et d'autre de la maison ainsi que sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, protégée par un store banne électrique. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres. Vous y trouverez également une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, des toilettes séparées ainsi que deux greniers.

La maison dispose en outre d'un sous-sol total d'environ 100 m² comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie, un bureau donnant sur le jardin et une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages : salle de jeux, espace de loisirs, atelier ou rangement.

Parfaitement entretenue et prête à vivre, elle bénéficie de fenêtres à double vitrage, de volets roulants majoritairement électriques, d'une chaudière au gaz à condensation, d'une toiture refaite ainsi que d'un assainissement conforme.

Une maison familiale clé en main, idéalement située dans le quartier recherché du Tremblay, à moins de dix minutes à pied de Nogent-sur-Marne et du Perreux-sur-Marne, à proximité du RER E Nogent?Le Perreux et de la future ligne 15 du Grand Paris Express.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19429

29

Diagnostic réalisé le : 28/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2770.00€ et 3760.00€ par an

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