Vente maison 8 pièces, 146.74m², Champs-sur-Marne

• 146.74m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

Maison Champs Sur Marne 8 pièce(s) 146.74 m2 - Secteur du château -

Belle maison familiale de 147 m² habitables sur 734 m² de terrain

Dans un environnement résidentiel recherché et paisible, à proximité immédiate du château de Champs-sur-Marne, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 157 m² habitables (250 m² utiles), édifiée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 734 m², située en fond d'impasse, et au calme absolu.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 40 m², deux chambres, une salle de bains, un WC et un dégagement.
À l'étage, quatre belles chambres (dont deux de 17 m²), une salle d'eau, et un WC .
Un vaste sous-sol total de 90 m² offre de nombreux aménagements : buanderie, salle de jeux, atelier, cave à vin et garage.

Le tout s'ouvre sur un jardin clos, parfaitement exposé et sans vis-à-vis, agrémenté de deux grandes terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée.

Cette maison combine volumes, luminosité et cadre privilégié, idéale pour accueillir une grande famille dans un secteur calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane PELLETIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 50791453900048 - .

Bilan energetique

17523

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Diagnostic réalisé le : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2220.00€ et 3060.00€ par an

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