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Réf. de l'annonce : 14221236 / 121
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 154.00m², Champs-sur-Marne

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 744,00€
350 000 €
  • 154.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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? Maison familiale 4 chambres ? Jardin ? Champs-sur-Marne

Située dans un secteur recherché et résidentiel de Champs-sur-Marne, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement agréable.

Édifiée sur une parcelle de 400 m² exposée Sud, la maison offre 153 m² au sol, dont 123 m² habitables, et bénéficie d'un garage d'environ 20 m².

? Description du bien

La maison se compose comme suit :

- Une entrée accueillante avec rangements

- Un grand séjour lumineux avec cheminée

- Une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir

- Une cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée

- 4 chambres dont une avec espace mezzanine

- Une salle de bains

- Une salle d'eau avec WC

- Un deuxième WC indépendant

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, exposé sud offrant un cadre idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

? Annexes

Garage fermé
Stationnement possible devant la maison

? Environnement & commodités

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate :

Écoles, collèges et lycées

Commerces de proximité

Parcs et espaces verts ( fôret)

Axes routiers A4 et A104

? Transports :

RER A ? Noisy-Champs à quelques minutes

Plusieurs lignes de bus accessibles à pied

Accès rapide vers Paris et Marne-la-Vallée


? Une visite s'impose !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
23632
32
Diagnostic réalisé le : 12/01/2026
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 154.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
    • Jardin 400.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1980

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Agence immobilière
l'Adresse Torcy
40 rue de Paris
77200 TORCY
Transaction :
01 64 12 12 12

Location :
01 64 12 12 12

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Torcy
  • 8000 €
  • BONNET Muriel
  • MEAUX 439 489 543
  • MEAUX
  • 43 94 439489543
  • CPI 9301 2018 000 036 639
  • CCI Seine et Marne, 1 Av. Johannes Gutenberg, 77700 Serris
  • SO.CA.F.
  • 120000
  • 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé (MCCA) FCA - 77 rue de Lourmel 75015 Paris www.mcca-mediation.fr

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