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Réf. de l'annonce : 14401433 / 1277

Vente maison 3 pièces, 75.00m², Chasnais

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 377,00€
190 300 €
  • 75.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison 3 pièces - 2 chambres - CHASNAIS

En plein coeur d'un charmant village aux portes de Luçon, découvrez cette agréable maison des années 80, entièrement rénovée avec goût. Vous profiterez de sa proximité immédiate avec Luçon ainsi que d'un accès rapide aux plages vendéennes, situées à seulement 20 minutes.

PLAIN-PIED - HABITABLE IMMÉDIATEMENT - SÉCURISÉE

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'espace salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à pellets, idéal pour profiter de belles soirées d'hiver au coin du feu.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin, d'un wc indépendant ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré, entièrement clos et sécurisé, d'environ 941 m². Un garage avec espace buanderie vient compléter l'ensemble.

Les atouts : système d'alarme et de sécurité, rénovation récente, emplacement idéal?

Ref 1277. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2217
7
Diagnostic réalisé le : 13/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1510.00€ et 2100.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 75.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Terrain 941.00 m²
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Construit en 1980

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Agence immobilière
l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
22 rue de l'An VI
85450 CHAILLE LES MARAIS
02 51 56 72 57

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
  • 5 000 €
  • BLUTEAU Damien
  • La Roche-sur-Yon B 851 552 042
  • CPI 8501 2019 000 041 545
  • CCI de Vendée
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : FCA Adresse postale du médiateur : 77 Rue de l'Ourmel 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediation.fr

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