Vente maison 6 pièces, 131.00m², Château-Gontier-sur-Mayenne

• 131.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison de ville Chateau Gontier Sur Mayenne 6 pièce(s)

L'adresse vous propose cette maison de ville à vendre.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une véranda lumineuse faisant office de séjour donnant accès au jardin, ainsi que d'une buanderie-lingerie et de toilettes avec lave-mains.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec placards, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendants.

Au second niveau, deux chambres et une salle d'eau avec wc, a rafraîchir.

À l'extérieur, une agréable terrasse aménagée relie la maison à une dépendance, le tout sur un terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

La dépendance, actuellement aménagée pour une activité libérale, constitue un véritable atout rare sur le marché. Elle peut être conservée à usage professionnel ou facilement transformée en studio indépendant, atelier, espace de loisirs, selon vos besoins.

Un garage attenant vient compléter ce bien, avec un accès direct à un grenier, offrant un potentiel supplémentaire (stockage ou aménagement futur).

Avis du consultant : Idéalement située, au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et du lycée, cette maison de ville pleine de charme est parfaite pour accueillir une vie de famille.

* Honoraires à charge vendeur
REF : 36069-HM
DPE : D (239) / GES : B (7)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2397

7

Diagnostic réalisé le : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2240.00€ et 3080.00€ par an

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