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Réf. de l'annonce : 13902617 / 36103
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 96.00m², Châteauneuf-sur-Sarthe

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38 % TTC | 223 400€ honoraires inclus | 210 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 832,00€
223 400 €
  • 96.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 SDB
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À VENDRE - Maison familiale à Châteauneuf-sur-Sarthe

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE

Située dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un lotissement paisible de Châteauneuf-sur-Sarthe, cette jolie maison de 96m² n'attend plus que vous. À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie pratique et convivial, parfait pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour spacieux et lumineux. Attenante, la cuisine aménagée saura satisfaire tous vos projets culinaires. Le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants ainsi qu'un garage offrant un espace de rangement ou de stationnement pratique.

À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace de tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, fonctionnelle et bien agencée.

Implantée sur un beau terrain clos d'environ 570 m², cette maison vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour des jeux d'enfants, des moments de détente ou des repas en plein air.

Ce pavillon bien entretenu représente une opportunité rare sur le secteur, alliant calme résidentiel, proximité des commodités et cadre de vie agréable, à seulement 30 minutes d'Angers.

REF : 36103
DPE : C (150) / GES : A (5)
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1745
5
Diagnostic réalisé le : 07/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1350.00€ et 1840.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 96.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Semi-ouverte Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 572.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2009
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Chateauneuf
Centre Commercial Ma Campagne
49330 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
02 41 18 59 50

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Chateauneuf
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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