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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13720773
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 152.00m², Châtelaillon-Plage

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00 % TTC | 1 196 000€ honoraires inclus | 1 150 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 115,00€
1 196 000 €
  • 152.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 SDB
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Maison contemporaine Châtelaillon-Plage

Située sur les hauteurs de Châtelaillon-Plage, cette superbe villa contemporaine vous séduira par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.

Développant plus de 260 m² de surface utile, incluant un vaste garage double (adapté au stationnement d'un camping-car) et un local piscine, cette propriété rare allie élégance, confort et fonctionnalité.

La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une magnifique terrasse surélevée, offrant une vue dégagée sur un jardin paysager clos. L'espace extérieur, soigneusement aménagé, propose une piscine, un salon de jardin encastré ainsi qu'un terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en toute intimité.

De plain-pied, la maison comprend une suite parentale avec salle d'eau attenante, un bureau, des WC indépendants, une buanderie et le double garage.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités.

Un bien d'exception dans un secteur résidentiel prisé, à seulement quelques minutes de la plage.

DPE : A (60) / GES : A (1)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
REF : 34896

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
601
1
Diagnostic réalisé le : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 760.00€ et 1070.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 152.00 m²
    • 4 chambres
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • Jardin 943.00 m²
    • 2 Garages/box
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2021
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse CHATELAILLON-PLAGE
58 Avenue de Strasbourg
17340 CHATELAILLON PLAGE
05 46 43 87 70

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse CHATELAILLON-PLAGE
  • 500.000€
  • LABROUSSE David
  • ANGERS N°480628593
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI DE MAINE ET LOIRE
  • GALIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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