Vente maison 9 pièces, 129.00m², Châtelaillon-Plage

• 129.00m²
• 9 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison bourgeoise à 5 min de la mer

À seulement 5 minutes à pied de la plage, découvrez cette élégante maison bourgeoise datant de 1904, rénovée dans les années 90, située au coeur de la commune prisée de Châtelaillon-Plage.
Dès l'entrée, le charme opère par un vaste hall avec son escalier desservant les étages. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda ouvrant sur un jardin verdoyant, véritable havre de paix à l'abri des regards. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, le palier distribue une grande chambre ,deux pièces de presque 9m² pouvant servir de chambres d'appoint ou de bureaux, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le deuxième et dernier étage propose une grande mezzanine de 30m² au sol, ainsi qu'une chambre supplémentaire.

Le jardin arboré abrite deux dépendances :
- Une buanderie fonctionnelle avec espace de stockage
- Un studio indépendant aménagé, parfait pour recevoir et un atelier

Une maison pleine de charme qui vous séduira par son cachet, ses volumes et sa proximité immédiate à l'océan.

DPE : D (227) / GES : B (7)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
REF 35984

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2277

7

Diagnostic réalisé le : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2244.00€ et 3036.00€ par an

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