Vente maison 8 pièces, 356.00m², Châtelaillon-Plage

• 356.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison d'exception sur les hauteurs de Châtélaillon Plage

Située sur les hauteurs de Châtélaillon Plage, dans le secteur privilégié de la colline d'Angoute, sur une parcelle de 1400m², et à 500m de la mer, venez découvrir cette maison d'exception de plus de 350m², construite dans un style « île de Ré ». Elle vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses prestations.
Vous entrez depuis la terrasse sur un vaste séjour de 113m² composé d'un espace d'accueil, qui s'ouvre vers la salle à manger et le salon avec sa cheminée en pierre. La cuisine séparée par une verrière « atelier » est parfaitement agencée et équipée. Une arrière-cuisine y est adossée, et elle se poursuit par une salle à manger d'été donnant côté piscine.
L'autre aile de la maison compose l'espace nuit avec quatre grandes chambres, salle d'eau et salle de bains double. A l'étage se trouve une magnifique suite parentale de 48m², et un bureau (ou 6ème chambre).
Le jardin est clos, paysagé et aménagé avec de vastes terrasses en travertin. Il est agrémenté d'une piscine chauffée.
L'ensemble est complété d'une annexe indépendante comprenant garage, cave à vin climatisée, local technique piscine et atelier.
La maison est entièrement climatisée. Un poêle à pellets et 24 panneaux photovoltaïques permettent d'optimiser les consommations énergétiques (moins de 3000€/an).

DPE : A (106) / GES : A (3)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
REF 36775

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1063

3

Diagnostic réalisé le : 18/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2952.00€ et 3994.00€ par an

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