Vente maison 11 pièces, 229.00m², Chatou

• 229.00m²
• 11 pièces
• 8 chambres

Maison Chatou 11 pièce(s) 229 m2

L'Adresse Immobilier Chatou vous propose cet ensemble immobilier rare, composé d'une maison familiale et d'une maison d'invités entièrement rénovée, vendues louées, situé à 20 minutes à pied du RER A de Chatou, dans un quartier résidentiel calme et très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Seine.

Derrière sa façade de caractère se dévoile une rénovation de qualité, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et un style industriel esprit loft, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

Développant 216 m² habitables sur trois niveaux, cet ensemble constitue une opportunité patrimoniale sécurisée, idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats.

Maison familiale ? louée

La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle à manger, d'un salon ainsi que de deux salons attenants, créant des espaces conviviaux et modulables.
Traversante et bénéficiant d'une exposition sur les quatre orientations, elle profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les six chambres, réparties sur différents niveaux, offrent confort et intimité.
Deux salles d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées assurent un agencement fonctionnel.

Un jardin d'environ 200 m², un emplacement de stationnement et une cave complètent ce bien.

Loyer actuel : 2 840 € hors charges

Maison d'invités ? louée

Entièrement aménagée, la dépendance se compose :

au rez-de-jardin, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une cave ;

au premier étage, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes ;

au second étage, d'une chambre et d'un bureau.

Elle bénéficie également d'un espace extérieur d'environ 50 m² et d'un emplacement de stationnement.

Loyer actuel : 1 680 € hors charges

Un investissement sécurisé et pérenne

Cet ensemble immobilier génère un revenu locatif mensuel total de 4 520 € hors charges, dans un secteur à forte demande locative, alliant cachet, qualité de rénovation et emplacement privilégié.

Une opportunité rare à Chatou, idéale pour un investisseur en quête d'un bien patrimonial de qualité.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2257

7

Diagnostic réalisé le : 27/04/2925

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2150.00€ et 2950.00€ par an

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