Vente maison 4 pièces, 93.00m², Cheptainville

• 93.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres

Maison

RARE À LA VENTE CHEPTAINVILLE CENTRE ? ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC COUR PRIVATIVE ET DÉPENDANCE
Situé au centre ville, cet ensemble immobilier comprend deux logements distincts avec cour privative, offrant un fort potentiel locatif ou une belle opportunité pour un projet familial.
Lot principal (habitation principale) ? Environ 70 m²
Accessible depuis une cour privative par un portail, ce logement mitoyen se compose de :

Entrée avec rangements

Escalier menant au 1er étage : cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse, placards, une première chambre côté rue, salle de bain avec vasque, rangements, et WC indépendant
2e étage sous combles : deux chambres ou espaces "coin nuit" idéal pour enfants ou bureau
Dépendance aménagée (2nd logement) ? Idéal location / Airbnb
Ce second logement indépendant comprend :
Au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine et WC
À l'étage : palier desservant une chambre individuelle et une salle d'eau
Annexes : abri de jardin, local bricolage
Loyer estimatif global : 1 500€/mois (idéal investissement locatif)
Un bien atypique, modulable, avec un vrai potentiel !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

33810

10

Diagnostic réalisé le : 14/10/2025

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