Vente maison 4 pièces, 84.43m², Choisy-le-Roi

• 84.43m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

Maison Choisy Le Roi 4 pièce(s) 84,43 m2

À Vendre Maison de Charme 4 Pièces Quartier La Prairie, Choisy-le-Roi (Sud). Quartier résidentiel calme, à proximité du Tram T9 et du RER C. Venez découvrir cette charmante maison datant de 1926, offrant 84 m² habitables sur une parcelle de 169 m², idéale pour une vie de famille paisible à deux pas de Paris.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante (exposition Est/Ouest), lumineuse et chaleureuse, comprenant un salon/salle à manger et une cuisine entièrement rénovée, avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Une chambre et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, intégralement refait à neuf (isolation murs, plafonds, sols), vous trouverez deux belles chambres de plus de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne, également rénovée avec goût.

La maison repose sur un sous-sol total semi-enterré comprenant une buanderie avec point d'eau et un accès direct au jardin clos, agrémenté d'une terrasse couverte, idéal pour les beaux jours.
Les atouts majeurs :
Toiture et isolation neuves
Cuisine moderne et fonctionnelle
Étage refait à neuf (sols, murs, fenêtres, velux, volets roulants)
Salle d'eau, porte d'entrée, porte de garage et tableau électrique récents
Radiateurs à inertie fluide performants
Terrasse et sol du rez-de-chaussée récents
À proximité : écoles maternelle et élémentaire, tramway T9, RER C, commerces, axes routiers.
Taxe foncière : 1950 €
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et agréable, à seulement quelques minutes de Paris!
Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2869

9

Diagnostic réalisé le : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1770.00€ et 2430.00€ par an

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