Vente maison 2 pièces, 49.19m², Clamart

• 49.19m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Clamart Gare - Maison au calme avec jardin

l'Adresse Cambronne Paris 15 vous propose cette charmante maison d'environ 50 m² habitables, élevée sur deux niveaux, avec un sous-sol aménagé, le tout sur une parcelle de 80 m², idéalement située dans le quartier de la Gare de Clamart / Percy.

Accessible par une allée desservant seulement quelques maisons, la propriété s'ouvre sur une agréable cour arborée et végétalisée, bénéficiant d'une double exposition. Un petit air de vacances, aux portes de Paris.

La maison, en excellent état et au calme absolu, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, le palier distribue une salle de bains avec WC et une chambre d'environ 13 m², donnant accès à la terrasse de 10.5 m², sans vis-à-vis.

Le sous-sol aménagé, d'environ 20 m², offre un véritable espace complémentaire. Il est aujourd'hui organisé en chambre d'amis, avec un coin bureau et une buanderie.

Le jardin, d'environ 30 m² à l'abri des regards, vient compléter l'ensemble.

Aucun travaux à prévoir, toiture refaite en 2026 !!


Commerces et transports à proximité immédiate :
Gare Clamart Ligne N et future ligne 15 : 12 min à pied
RER C "Issy" et future ligne 15 : 10 min à pied
Bus 169 ? 190 ? 290 : 3 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27059

59

Diagnostic réalisé le : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1170.00€ et 1600.00€ par an

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