Vente maison 6 pièces, 118.00m², Collégien

• 118.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison familiale éco-performante avec jardin et confort moderne à Collégien

VAL MAUBUEE - Sur la commune rechercher de Collégien, dans un quartier résidentiel calme, cette maison indépendante offre un environnement idéal pour une famille.
À 1 minute à pied du bus, proche de l'école, de la crèche et du parc, et à seulement 1 km du centre commercial Bay 2, elle bénéficie d'une localisation exceptionnelle.
Les axes autoroutiers A4 et A104 sont accessibles en moins d'une minute, et le RER A de Torcy se rejoint en 15 minutes, un atout rare pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien.

Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison séduit par son style contemporain et sa fiabilité structurelle.
Son garage attenant, son environnement paisible et son excellent classement énergétique (DPE A) assurent sérénité et valeur durable à votre investissement.

Cette maison est équipée des dernières innovations en matière de confort énergétique :
Pompe à chaleur,
Panneaux photovoltaïques,
Ballon thermodynamique,
garantissant économies d'énergie, maîtrise des dépenses et respect de l'environnement.
Une combinaison moderne qui répond aux attentes d'un habitat tourné vers l'avenir.

Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et traversante, avec cuisine aménagée et double séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, parfaits pour les repas d'été et les moments conviviaux.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres généreuses, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un grenier aménageable ? idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un dressing.

Grâce à sa performance énergétique (DPE A) et à ses équipements récents, cette maison assure des factures maîtrisées et une valorisation immobilière pérenne.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Entre calme, verdure et proximité des services, cette maison réunit tous les atouts d'un cadre de vie harmonieux où vos enfants pourront grandir en toute sécurité.
Vous n'aurez plus à choisir entre qualité de vie, confort et modernité : ici, tout est réuni.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 670.00€ et 940.00€ par an

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