Vente maison 5 pièces, 87.76m², Combs-la-Ville

• 87.76m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

COMBS LA VILLE : maison T5 (88 m²) en vente

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme orientée nord-ouest de 87,76 m² en vente à COMBS LA VILLE (77380).

Il s'agit d'une maison traditionnelle de 2 étages. Elle compte une entrée, une salle à manger et un salon double de 22 m². Elle est également composée comme suit : une cuisine indépendante, aménagée et équipée et trois chambres à l'étage. Cette maison comporte une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Elle bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, il y a aussi une climatisation. Elle est en bon état général. Elle comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et des volets roulants.

Une terrasse, un jardin et une véranda d'une surface de 7 m² lui donnent un gain d'espace bienvenu. Le terrain du bien est de 376 m².

Un garage et une place de parking sont prévus pour garer votre véhicule.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à 4 minutes des écoles. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à 2 minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter s sur un bassin de natation, un conservatoire et une bibliothèque non loin de la maison. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces et deux bureaux de poste.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à l'achat. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 288 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 330 € et 1 830 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière l'Adresse - Benoteau Immobilier pour une première visite de cette maison à vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2367

7

Diagnostic réalisé le : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1330.00€ et 1830.00€ par an

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