Vente maison 4 pièces, 86.25m², Combs-la-Ville

• 86.25m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

COMBS LA VILLE : maison F4 (86 m²) en vente

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Proche écoles et commerces, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme de 86,25 m² et de 110 m² de terrain en vente à COMBS LA VILLE (77380). Elle est organisée comme suit : un vaste séjour double de 27 m², trois chambres , une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes.
Un jardin avec terrasse pour profiter d'un supplément d'espace.
La maison dispose d'une autre pièce aménagée dans les combles.
Cette maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique.

C'est une maison bien entretenue dispose d'un garage attenant et d'une place de parking.

Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant au calme d'une impasse, cette propriété se trouve à moins d'une minute des commerces et proche des écoles. (de la maternelle au lycée). Un arrêt de bus facilite l'accès à la gare RER D de COMBS LA VILLE.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Coupole tout comme sur un bassin de natation et une bibliothèque à quelques pas du logement.
Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 232 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 110 € et 1 530 €.

Son prix de vente est de 269 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Votre agence immobilière l'Adresse - Benoteau Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 4 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2327

7

Diagnostic réalisé le : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1110.00€ et 1530.00€ par an

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