Vente maison 7 pièces, 141.00m², Cuers

• 141.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

CUERS : Maison 7 Pièces plain-pied sur parcelle agricole de 2.522 m² + annexes.

Située à 1.5 km du centre-village de CUERS, dans les prestigieux coteaux varois, proche autoroute, propriété à rénover datant des années 1970 d'environ 141 m² de plain-pied comprenant actuellement deux maisons mitoyenne désignées comme suit :
- Maison principale T4 d'environ 83 m² composée d'une entrée sur véranda de 22 m², dégagement salon-séjour, cuisine indépendante à aménager, trois chambres, salle de bains et WC séparé.
- Maison secondaire T3 d'environ 58 m² composée d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains avec WC intégré.
Possibilité de relier les deux logements en une seule habitation principale.
En annexe, un garage double de 64 m² + garage fermé de 21 m² + atelier de 22 m² complètent l'ensemble, des travaux importants de rénovations sont à prévoir, (menuiserie, toiture, électricité plomberie, isolation des murs, fosse septique,...) le tout implanté sur une parcelle terrain inscrite en zone agricole de 2.522 m² avec bassin et puits fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

36712

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Diagnostic réalisé le : 01/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2680.00€ et 3660.00€ par an

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