Vente maison 4 pièces, 86.00m², Cugnaux

• 86.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Exclusivité - Cugnaux (Secteur Tournefeuille / La ramée) - Maison T4 Plain Pied de 85.67m² dans une impasse au calme sans vis à vis

À Cugnaux (secteur la Ramée), venez découvrir cette charmante maison T4 plain-pied de 86m² avec garage, située dans une impasse au calme absolu.

Avec sa cuisine donnant sur un grand salon lumineux, cette villa bien entretenue et fonctionnelle, dispose de trois chambres confortables et d'un garage attenant offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'un stationnement sécurisé.

Extérieur : Jardin sans aucun vis-à-vis, parfait pour se détendre ou déjeuner en toute intimité

Vous serez séduits par sa proximité avec le parc de la Ramée, ses accès faciles vers Toulouse et Tournefeuille.

Les atouts :
Très bon état général.
Environnement calme et sécurisé.
Idéal pour une vie de famille ou un premier achat.
Copropriété à taille humaine.
À proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Toulouse.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Romain ROBERT au O6 09 83 07 31 (appel, SMS ou WhatsApp).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

8917

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Diagnostic réalisé le : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 824.00€ et 1114.00€ par an

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