Vente maison 6 pièces, 62.00m², Derval

• 62.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison 5 pièces Derval

Idéalement située à trois minutes du bourg de Derval et de ses commodités !
Venez découvrir cette jolie maison en pierre avec vie de plain pied. Celle-ci est composée d'une belle pièce de vie bien exposée comprenant salon/séjour avec insert et une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau, un WC.
Ce bien est actuellement loué 490€ hors charges, soit une belle rentabilité de 7%, (bail d'entrée 01.11.2025, bail non meublé de 3 ans).
Le tout sur un terrain d'environ 195m² (selon bornage), assainissement individuel non conforme).
Un joli bien chaleureux avec le charme de la pierre et du bois !!
Pour visiter et plus de renseignements, contacter l'Agence l'Adresse Nozay !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2027

7

Diagnostic réalisé le : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070.00€ et 1510.00€ par an

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