Vente maison 5 pièces, 62.00m², Derval

• 62.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison 5 pièces Derval

Idéalement située à trois minutes du bourg de Derval et de ses commodités !
Venez découvrir cette jolie maison en pierre avec vie de plain pied. Celle-ci est composée d'une belle pièce de vie bien exposée comprenant salon/séjour avec insert et une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau, un WC.
Ce bien est actuellement loué 490€ hors charges, soit une belle rentabilité de 7%, (bail d'entrée 01.11.2025, bail non meublé de 3 ans).
Le tout sur un terrain d'environ 200m² (bornage en cours), assainissement individuel non conforme).
Un joli bien chaleureux avec le charme de la pierre et du bois !!
Pour visiter et plus de renseignements, contacter l'Agence l'Adresse Nozay !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2027

7

Diagnostic réalisé le : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070.00€ et 1510.00€ par an

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