Vente maison 6 pièces, 117.00m², Dombasle-sur-Meurthe

• 117.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison Individuelle Dombasle Sur Meurthe 6 pièce(s) 117 m² et 162 m² au sol

DOMBASLE-SUR-MEURTHE-MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES + BUREAU-JARDIN-GARAGE-SOUS-SOL
Vous recherchez une maison familiale indépendante, offrant de beaux volumes, un jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement ?
Découvrez cette maison située à Dombasle-sur-Meurthe, développant environ 117 m² habitables et 162 m² au sol, implantée sur une parcelle de 543 m².
Avec ses 4 chambres, son bureau, son sous-sol, son garage fermé et son jardin, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace.
UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE ET DE BEAUX VOLUMES
Le niveau principal vous accueille avec une entrée desservant un salon-séjour lumineux d'environ 26 m², une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres.
Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un balcon complète ce niveau.
UN SOUS-SOL QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire et offre de nombreuses possibilités.
Vous y trouverez :
Une 4e chambre d'environ 13 m²,
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle,
Un second WC,
Une grande cave d'environ 23 m²,
Ainsi qu'un garage fermé d'environ 22 m².
Cette configuration permet d'imaginer différents usages selon vos besoins : espace pour adolescent, bureau professionnel, salle de jeux, stockage, atelier?
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
La maison bénéficie notamment de :
Pompe à chaleur, Poêle à granulés, Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants PVC, Fibre optique, Tout-à-l'égout, Garage fermé, Sous-sol, Jardin?
Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de créer un intérieur correspondant pleinement à leurs envies.
UNE SITUATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN
La situation géographique constitue également l'un des points forts de cette maison.
Vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités :
Commerces à environ 1 km, Gare à environ 1 km, Accès autoroutier à environ 2 km, Bus et établissements scolaires facilement accessibles.
Une localisation intéressante pour concilier vie familiale, déplacements professionnels et proximité des services.
À VISITER SANS TARDER
Avec ses 4 chambres, son bureau, son sous-sol complet, son garage, son jardin et son système de chauffage associant pompe à chaleur et poêle à granulés, cette maison possède de sérieux atouts pour accueillir une famille.
Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser à votre goût.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez :

Votre agence l'Adresse : ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION d'appartements et maisons.
Monsieur Patrice CLOVYN (EI)
Tél : 06.13.70.44.48
(RSAC 950 463 471)
Réf. 1056
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrice CLOVYN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

Bilan energetique

2057

7

Diagnostic réalisé le : 18/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2240.00€ et 3050.00€ par an

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