Vente maison 8 pièces, 109.00m², Dourdan

• 109.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Fermette en pierres avec granges / Maison Dourdan 8 pièces 109 m2

EXCLUSIF chez L'ADRESSE Dourdan, située à moins de 10 min de DOURDAN (91410). Village avec accès autoroute très proche (A10), écoles et bus dans village (collège, lycée et RER C)

Maison ancienne de 109 m² avec ses deux granges (70 m² de surface annexe) !
En quelques mots pour la résumer : "cachet", "volume de rangements", "intimité" !
Aujourd'hui résidence secondaire... Demain votre "chez vous" !

Au rdc belle pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée ouverte, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle à manger et une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. Wc.
A l'étage le palier avec de grands placards, dessert 3 chambres et un bureau et la salle de bains avec wc (sanibroyeur).
Jardin clos de murs en pierres et sans vis à vis... Aucun vis à vis de 420 m² !

Le DPE est classé en "F" du fait de l'équipement au chauffage fioul, comme c'est souvent le cas dans nos campagnes...
Changez la chaudière en pompe à chaleur tout en gardant le même circuit de chauffage dans la maison et gagner jusqu'à 2 à 3 notes dans le classement.

Ref : 4585

Lien de la visite Virtuelle immersive MATTERPORT en 360 ° (activé seulement pour mandat EXCLUSIFS by L'ADRESSE) : https://my.matterport.com/show/?m=WqAvwMMqJBR

Lien du reportage vidéo de notre chaîne YOUTUBE (activé seulement pour mandat EXCLUSIFS by L'ADRESSE) : https://www.youtube.com/watch?v=GlS84TI8TRU

Grace à ce MANDAT EXCLUSIF L'ADRESSE Dourdan : sécurisez votre achat avec la GARANTIE REVENTE.
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La GARANTIE REVENTE, c'est quoi ?
Vidéo explicative : https://www.youtube.com/watch?v=iBiASg4xSDc

Pendant 7 ans, la valeur d'achat de votre bien est garantie en cas de revente contrainte (mutation, séparation, perte d'emploi, etc.).
L'assurance prend en compte :
Le prix d'achat du bien
Les frais de notaire
Les travaux réalisés
Et même les frais d'agence

Résultat : vous êtes protégé contre une éventuelle baisse du marché.
Fini la crainte de faire "une mauvaise affaire" ? avec la GARANTIE REVENTE, toutes vos affaires deviennent de bonnes affaires !

Un service exclusif chez L'ADRESSE Dourdan !
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N'hésitez pas à nous contacter pour un devis personnalisé.

L'ADRESSE DOURDAN : Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T). Les honoraires, charge VENDEUR, comprennent la rédaction et la signature du compromis de vente par l'agence, le suivi et l'accompagnement tout au long du dossier (financement, urbanisme, relations notaires), sans aucun frais supplémentaire).

ERP : Les informations sur les risques (naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé (ou non) sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31690

90

Diagnostic réalisé le : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2640.00€ et 3580.00€ par an

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