Vente maison 5 pièces, 91.30m², Égly

• 91.30m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison 5 pièces - 91,3 m2 - Sous-sol total, 2 terrasses, jardin 809 m2 - Égly 91520

Maison indépendante - RER C à 700 mètres - Zone commerciale à 300 mètres

À 10 minutes à pied du RER C et à 5 minutes à pied des commerces, cette maison indépendante vous offre ce qui se fait rare dans le secteur : un grand jardin arboré, deux terrasses, un sous-sol total avec accès voiture - le tout prêt à vivre !

On imagine facilement les repas d'été en terrasse couverte, les enfants dans le jardin, et le quotidien qui s'organise avec un accès direct à Paris en moins de 40 minutes.

Les espaces de vie

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de 40 m2 baigné de lumière, aux poutres apparentes qui lui donnent un caractère immédiat. Attenante, une première terrasse de 20 m2 prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin. La cuisine de près de 12 m2 aux équipements modernes, est séparée et fonctionnelle. WC indépendant au rez-de-chaussée.

Côté nuit

À l'étage : trois chambres, une salle de bains avec baignoire, et un espace rangement. Sols parquetés. L'endroit parfait pour une famille qui cherche à poser ses valises sans travaux.

Extérieur & sous-sol

Terrain de 809 m2, jardin calme et arboré. Exposition Nord-Sud. En complément de la terrasse attenante au séjour, une seconde terrasse surélevée entièrement couverte de 30 m2 offre un espace protégé, utilisable toute l'année. Le sous-sol total avec accès voiture complète idéalement le bien : stockage, atelier, stationnement - les options sont nombreuses.

Les + qui font la différence

- DPE C - énergie maîtrisée (124 kWh/m2/an, estim. 1 100 à 1 430 EUR/an)
- Pompe à chaleur AIR/AIR avec SPLIT chaud/froid dans chaque chambre.
- RER C Égly à 10 min à pied
- Commerces à 300 m, école à 5 min
- Deux terrasses : 20 m2 attenante séjour + 30 m2 surélevée couverte
- Sous-sol total avec accès voiture / Lot arrière calme
- Maison indépendante - aucune charge de copropriété
- Très bon état général - prêt à vivre
- Double vitrage bois, isolation par les murs, tout-à-l'égout
- Accès autoroute à 5 km, aéroport 15 km
- Taxe foncière : 1 674 EUR/an

Ce bien ne se décrit pas. Il se vit. Contactez-nous pour organiser une visite.
01 64 56 06 06

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1244

4

Diagnostic réalisé le : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1100.00€ et 1430.00€ par an

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