Vente maison 6 pièces, 173.00m², Égreville

• 173.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres

Coup de coeur assuré Superbe longère de 173 m² avec piscine

seulement 5 minutes du centre d'Égreville et 1h30 de Paris, découvrez cette magnifique longère de 200 m² au sol, alliant charme de l'ancien, confort moderne et luminosité exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées
Un poêle à granulés, idéal pour des soirées chaleureuses en hiver
Une cuisine aménagée et conviviale, parfaite pour partager de beaux moments
Une chambre de 18 m² avec salle d'eau attenante
Une buanderie fonctionnelle

Maison entièrement vivable de plain-pied

À l'étage :
Deux belles chambres
Une immense salle de jeux (bureau, salle de sport? selon vos envies)
Une salle de bain avec baignoire et douche

À l'extérieur :
Beau terrain clos, idéal pour enfants et repas d'été
Piscine creusée 6x4 (2025), entièrement sécurisée
Douche extérieure
Double garage avec espace de rangement en mezzanine
Portail automatique

Un bien rare qui conjugue cachet, modernité et sérénité.
Il ne vous reste plus qu'à venir la visiter !

SALGUEIRO Benoit
06 31 45 07 89
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit SALGUEIRO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 983944984 - Melun (77).

Bilan energetique

2377

7

Diagnostic réalisé le : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3179.00€ et 4360.00€ par an

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