Vente maison 5 pièces, 130.00m², Épinay-sur-Seine

• 130.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison indépendante avec jardin Epinay Sur Seine 5 pièce(s) 130 m2

Maison indépendante avec jardin. Idéale projet de rénovation et réhaussement.

À quelques minutes des transports et des commodités, découvrez cette maison familiale indépendante de 130 m², édifiée sur un terrain de 406 m². Un bien offrant de beaux volumes et surtout un important potentiel de transformation.
Construite en 1971, la maison est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation. C'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser entièrement leur future maison et créer un projet à leur image.

Son potentiel de réhaussement constitue notamment un véritable atout pour gagner en surface habitable et développer davantage les volumes existants, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le sous-sol offre également de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires : atelier, stockage, espace de loisirs ou autres espaces selon les besoins.

Actuellement, la maison propose un séjour de plus de 25 m², une cuisine indépendante, quatre chambres et une salle de bains. L'isolation par l'extérieur a déjà été réalisée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 406 m² avec un jardin arboré, une pelouse et une terrasse. Indépendante et sans mitoyenneté, la maison bénéficie également d'une exposition Nord-Sud et de l'absence de vis-à-vis.
L'emplacement complète son potentiel : gare, tramway, bus, écoles et commerces sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien de toute la famille.

Maison indépendante, terrain de 406 m², sous-sol, jardin et potentiel de réhaussement : un bien à réinventer, particulièrement adapté à un projet de rénovation.

Contactez Aimane OHAYON, 0651520366, pour organiser votre visite.
Taxe foncière : 2 112 euros.
DPE : E.
Aimane OHAYON (EI) ? Agent Commercial. RSAC 911 018 943

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26347

47

Diagnostic réalisé le : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3050.00€ et 4210.00€ par an

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