Vente maison 5 pièces, 150.00m², Espéraza

• 150.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Esperaza

À vendre dans la charmante Haute Vallée de l'Aude, un ensemble immobilier rare comprenant une maison d'habitation d'environ 153 m² ainsi qu'un local commercial attenant. La maison se compose de trois grandes chambres, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. Elle bénéficie également d'une cour extérieure privative, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire.

Le local commercial, disposant d'un accès indépendant depuis la rue, offre une belle visibilité et conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, ou libérale. L'ensemble est idéal pour un projet mêlant vie personnelle et professionnelle, ou pour un investissement avec potentiel locatif.

Au coeur de la Haute Vallée de l'Aude, cette propriété se trouve à proximité des commodités locales. Un bien avec de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Louise HORTALA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 918 931 833 - CARCASSONNE.

Bilan energetique

2237

7

Diagnostic réalisé le : 19/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2520.00€ et 3450.00€ par an

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