Vente maison 7 pièces, 244.50m², Étréchy

• 244.50m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison de maître rénovée 19ème - 244 m² - Jardin paysager 850 m² - 5 chambres - Hyper centre - Etrechy 91580

Un art de vivre en plein coeur d'Étréchy 91580
Maison de maître rénovée - 244 m² - Jardin paysager 850 m² - 5 chambres - Hyper centre

Dans l'hyper centre d'Étréchy, à deux pas de la gare RER C, se cache une maison de maître à l'élégance intemporelle. Dès l'entrée, la noblesse des matériaux du carrelage en pierre d'Aveyron à la chaleur du parquet massif, les volumes généreux et la lumière traversante révèlent un lieu rare, pensé pour recevoir, transmettre, vivre et créer des souvenirs mémorables.

Imaginez vos soirées d'hiver autour de la cheminée à insert, vos dîners d'été sur la terrasse profitant du couché de soleil, vos enfants courant dans un jardin clos et arboré de 850 m²... et vos matins paisibles dans la suite parentale de plain-pied, baignée de lumière.

La cuisine contemporaine, ouverte sur un coin repas et prolongée d'une terrasse de 35 m², invite à la convivialité. L'espace nuit distribue cinq chambres spacieuses, un bureau, une bibliothèque, trois pièces d'eau et des rangements multiples créés sur mesure. Chaque détail a été pensé avec goût et exigence, jusqu'à l'isolation renforcée, la VMC double flux, et les huisseries aluminium triple vitrage.

Côté confort :

Chauffage au sol gaz + chauffe-eau thermodynamique

Parcelle de 850 m² - sans vis-à-vis - calme absolu

Grand garage avec 2 rues d'accès.
Cabanon de jardin.

RER C, écoles, commerces à 5 min à pied

DPE : C (89 kWh/m² /an) / GES : C - Estimation conso : 1 740 à 2 420 €

Taxe foncière : 5 074 €

Ce bien rare conjugue patrimoine, modernité et emplacement idéal pour une vie de famille active ou un projet résidentiel de prestige.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : 01 64 56 06 06

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

8912

12

Diagnostic réalisé le : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1740.00€ et 2420.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison