Vente maison 5 pièces, 122.00m², Férolles

• 122.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Grange rénovée 5 pièce(s) 122 m2

Belle grange rénovée ! Située au calme dans le bourg de Férolles.
A 25 minutes du centre ville d'Orléans et à proximité du pont desservant les communes du nord de la Loire.
Toutes les commodités sont accessibles à quelques kilomètres.

Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien.

Le portail s'ouvre sur une belle cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules avec accès terrasse et jardin.

Vous serez séduits par le charme de l'ancien (tomettes, poutres, pierres...) allié au confort de la rénovation ( huisseries et volets en alu. Ouverture et fermeture des volets battants automatique. Couverture petites tuiles, isolation et électricité, peinture récentes...).

Espace de vie d'environ 45 m2 lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, cuisine aménagée et équipée, les deux pièces ont un accès direct aux 2 terrasses. Cellier, une chambre avec rangement et salle d'eau avec douche à l'italienne.

A l'étage, palier, 2 grandes chambres avec rangements et une salle d'eau.

Prestations et atouts :
La situation, les volumes, la luminosité, les matériaux de qualité, maison parfaitement entretenue intérieur et extérieur, classement C, store banne automatique avec éclairage, rangements...

Garage indépendant avec grenier.
Cave.
Piscine avec abri (fermeture et ouverture automatique). Liner récent.

Le tout sur une belle parcelle paysagée d'environ 1418m2, entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

Bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié.

Pour toutes informations n'hésitez à me contacter Céline VILLET 0631173000 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Celine VILLET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 2026AC00027 - ORLEANS.

Bilan energetique

17128

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Diagnostic réalisé le : 24/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1270.00€ et 1770.00€ par an

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