Vente maison 9 pièces, 167.00m², Fontaine-le-Comte

• 167.00m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

FONTAINE LE COMTE - BOURG - PROCHE COMMODITES - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES -

Située au coeur de Fontaine-le-Comte, à deux pas des écoles, des commerces et des arrêts de bus, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une véranda qui prolonge agréablement l'espace. Le séjour communique avec un coin repas convivial, lui-même attenant à une cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage, une vaste mezzanine dessert un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'ensemble est parfaitement adapté à la vie de famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

En complément, la maison dispose d'un grand sous-sol avec garage, offrant de belles capacités de rangement et de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 1 200 m², parfait pour les enfants, les repas en plein air ou simplement pour savourer le calme des lieux.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage ALU-PVC récentes (2022/2023), d'une chaudière gaz de ville entretenue (corps de chauffe et ballon remplacés en 2024) et d'un tableau électrique remis aux normes en 2015.

Un bien rare dans un secteur recherché, qui allie tranquillité, accessibilité et confort de vie.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien LADEIRA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

Bilan energetique

18528

28

Diagnostic réalisé le : 29/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2360.00€ et 3240.00€ par an

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