Vente maison 7 pièces, 155.00m², Fragnes-La Loyère

• 155.00m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

A VENDRE à Fragnes la Loyere - Première couronne de chalon sur Saône 155 m²

EXCLUSIVITE - l'Adresse Immobilier vous proposent cette maison familiale comprenant 8 pièces et une surface habitable de 155 m² à Fragnes-la-Loyère !

À seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, découvrez cette vaste maison offrant de très beaux volumes et un écrin de verdure, clos et arboré de 1 200 m².

Un intérieur spacieux et fonctionnel :

Salon / séjour - salle à manger lumineux de 39 m², idéal pour vos moments de convivialité,
Cuisine séparée de 18,5 m² équipée et fonctionnelle.
Rez-de-chaussée : 2 chambres, WC indépendant, salle d'eau moderne avec double vasque,
Étage : 4 chambres, salle de bains avec WC, nombreux rangements.

Sous-sol semi-enterré :
-Grand garage pour 2 ou 3 véhicules,
-Bureau, buanderie, atelier et débarras,
-Cave sous terrasse.

À l'extérieur :
-Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers (cerisier, pêcher, mirabellier ..)
-Terrasse pour profiter des beaux jours sans vis à vis,
-Environnement calme et recherché, à l'abri des regards.

Les atouts incontournables :
- 6 chambres, parfait pour une famille,
- 2 Pieces d'eau (1 SDB & 1 SDO)
- Cuisine séparée et 2 chambres au rez-de-chaussée,
- Une faible Taxe foncière grâce a sa localisation
- Nombreuses dépendances et espaces de rangement,
- Volumes généreux et belle luminosité,


situation idéale à Fragnes, à quelques minutes de Chalon-sur-Saône et de toutes ses commodités.

Proche de Chalon Nord, Sassenay, Virey le grand, Crissey, Chagny ou Beaune,....
Accès autoroute axe PARIS & LYON a proximité.

Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Référence : GB 4871

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud TACNET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 951 621 341 - Chalon sur Saône.

Bilan energetique

21936

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Diagnostic réalisé le : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2560.00€ et 3520.00€ par an

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