Vente maison 7 pièces, 400.00m², Frontignan

• 400.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

FRONTIGNAN - CHARMANTE MAISON VIGNERONNE AVEC BEAUCOUP DE CACHET 200 M2 HABITABLES - 2 COURS - PLUS DE 400 M2 UTILES - BOXES DE STOCKAGE EN LOCATION

FRONTIGNAN - CHARMANTE MAISON VIGNERONNE AVEC BEAUCOUP DE CACHET - 200 M2 HABITABLES - 2 COURS - PLUS DE 400 M2 UTILES - BOXES DE STOCKAGE EN LOCATION

Basée sur l'architecture traditionnelle, cette belle vigneronne issue de la réunification de deux maisons et datant du début du XXe siècle, se développe sur 2 niveaux offrant ainsi une superficie utile de plus de 400 m2.

Derrière le portail, une belle COUR permet de se stationner aisément devant la maison.

Profitant d'une hauteur sous plafond hors normes, le rez-de-chaussée est composé de 2 bureaux, d'une cave, d'un WC, d'une douzaine de boxes de stockage en location, et d'un atelier au fond avec 1 coin cuisine et 2 mezzanines donnant sur une cour intérieure intimiste.

Dès l'entrée principale, un bel escalier mène à l'étage où se trouvent l'espace de vie ainsi que 4 chambres dont une SUITE PARENTALE avec douche italienne (et WC japonais), sur plus de 200 m2.

Ce niveau peut également être rejoint grâce à l'ASCENSEUR dont dispose la maison.

Au-delà de la cuisine et du salon principal, cette demeure compte également un magnifique SALON D'ÉTÉ doté de BAIES VITRÉES TOUTE HAUTEUR et d'une cuisine d'été, le tout donnant sur une charmante TERRASSE de plus de 45 m2.

La découverte de cette maison de caractère reflète le CHARME D'ANTAN grâce à des éléments de décoration forts tels que véritables carreaux de ciment, vitraux, tommettes, moulures, parquet, cheminées, et hauteur sous plafond à 3,50 m.

Possibilité de créer un intérieur singulier en mariant ces éléments authentiques avec des notes contemporaines.

Beaucoup de potentiel pour cette vaste demeure qui ne demande qu'à être sublimée et qui génère un revenu locatif d'environ 10 000 € / an grâce aux 12 boxes de stockage (entre 8 et 35 m2).

IDEAL : GRANDE FAMILLE, projet d'INVESTISSEMENT avec possibilité de créer PLUSIEURS LOGEMENTS, ou PROFESSIONS LIBÉRALES (stationnement aisé, ascenseur, emplacement central, etc ?)

Frontignan se situe entre Montpellier et Sète, à deux pas des plages

A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21228

28

Diagnostic réalisé le : 27/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2980.00€ et 4110.00€ par an

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