Vente maison 6 pièces, 170.00m², Garches

• 170.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Garches 6 pièces 170 m2

Nichée au calme absolu dans une impasse d'un quartier très recherché, à deux pas du centre-ville, maison familiale indépendante de 196 m² habitables (6 pièces) édifiée sur un terrain clos de 496 m² sans vis-à-vis, parfaitement exposé sud-ouest.
Construite en 1930, agrandie en 1950 puis en 2002, elle a récemment bénéficié d'une isolation par l'extérieur et dans les combles (2020) et elle dispose de fenêtres double-vitrages offrant confort, économies d'énergie et une harmonie architecturale.
Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour parqueté avec cheminée ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, grande cuisine dinatoire équipée, chambre avec WC. Au 1er étage : chambre avec dressing, salle d'eau avec WC indépendant, vaste suite parentale avec dressing et grande salle de bains avec fenêtre. Au 2e étage (combles aménagés) : grande chambre avec balcon et espace de rangement. Au Sous-sol (27 m² avec accès jardin) : cave/buanderie avec chaudière gaz à condensation récente et cave à vin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et ensoleillé, ainsi que d'un grand chalet de 20 m² sur dalle béton.
Cette maison allie beaux volumes, hauteur sous plafond, pièces lumineuses et espaces indépendants. Elle est en très bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et offrira un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

16934

34

Diagnostic réalisé le : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2360.00€ et 3260.00€ par an

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